不雅点网 香港报谈：8月22日，华夏地产盘问部高等联席董事杨明仪指出，华夏城市杰出指数CCL最新报137.90点，按周跌0.53%，是7月30日中好意思第三轮经贸会谈，虽未兑现具体条约九游体育娱乐网，但两边应许鼓舞暂缓实践平等关税递次，31日好意思国联储局及本港大型银行保管利率不变，恒生指数失守25000点而按周回调880点，8月1日金管局8度赓续港元沽盘，累接946.41亿港元当周市况。阛阓大部分平价笋盘已滥用，二手楼市初始出现拉锯，成交有所放缓，CCL一周升一周跌，反复微升趋势不变，但升幅速率较慢。

CCL生效开脱5月拆息急降的前135到136点低位，近5周处于137到138点水平，短期办法保管本岁首139.25点高位，面前进出1.35点或0.98%。天然近日拆息回升，令H按息重回封顶息率，但憧憬9月减息及施政答复，届时楼价走势或会有糟塌。

自5月起拆息回落，楼价见底微升，CCL近12周八升四跌，较本年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升2.03%，2025年楼价暂时累升0.19%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升2.23%，较2024年9月初度减息前135.86点低位升1.50%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.93%。8月19日1个月HIBOR创逾3个月高位，H按息升穿封顶息率，好意思乌欧峰会，22日湾仔坚尼纯正33号次轮销售36伙，联储局主席鲍威尔于群众央行年会上发表谈话，23日黄竹坑港岛南岸Blue Coast II价单发售134伙，对腹地二手楼价的影响将于2025年9月中旬公布的CCL才初始响应。

华夏城市大型屋苑杰出指数CCL Mass报140.04点，按周跌0.39%。CCL(中微型单元)报138.38点，按周跌0.50%。CCL Mass及CCL(中微型单元)一样一周升一周跌，走势反复进取微升。CCL(大型单元)报135.37点，按周跌0.65%，连跌4周共2.27%。

2025年八大楼价指数计，CCL累升0.19%，CCL Mass升1.38%，CCL(中微型单元)升1.01%，CCL(大型单元)跌3.89%，港岛跌0.75%，九龙升2.50%，新界东升4.00%，新界西升0.02%。

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